Radiografía del alquiler en España: más de la mitad de los inquilinos son extranjeros
La proporción es aún mayor en los hogares alquilados con hijos, donde el responsable de la vivienda nació fuera de España en el 67,1% de los casos.
España ha recibido en los últimos cinco años la llegada de tres millones de extranjeros a un mercado de vivienda en el que no se ha construido al mismo ritmo. Por razones evidentes de renta, arraigo familiar y acceso al crédito, esta nueva población accede principalmente vía alquiler, un segmento cada vez más tensionado del mercado que en este periodo ha perdido más de la mitad de su oferta. Para hacernos una idea de la situación, se estima que en la actualidad algo más de 10 millones de personas viven en régimen de alquiler en nuestro país, de las cuales 5,2 millones —es decir, más de la mitad— han nacido en el extranjero.
Son los datos obtenidos de la Encuesta de Condiciones de Vida (ECV) de 2025 del INE, cruzando el régimen de tenencia de la vivienda con el país de nacimiento de los residentes. El resultado es que, en efecto, los nacidos en el extranjero acaparan la mayor parte del mercado de alquiler nacional, ocupando el 52% del parque. Cabe destacar, además, que esta cifra quedaría incluso suavizada por los menores de familias extranjeras que han nacido ya en España, pues entre los mayores de 16 años que viven de alquiler los nacidos fuera alcanzan el 58%.
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