La depreciación del ladrillo está pasando una importante factura a las economías familiares con casa en propiedad. Si el patrimonio promedio de cada hogar en España era de unos 320.000 euros al inicio de la crisis allá por 2007-2008, hoy este patrimonio se ha reducido unos 75.000, hasta los 245.000 euros, por la caída de los precios inmobiliarios, según el informe de la Asociación Centro de Predicción Económica (Ceprede).
Según este estudio, el valor de las de viviendas en España se estimaba en más de cinco billones de euros al inicio de la crisis, del que puede haberse perdido un 25% ó 30% en los últimos cuatro años. Es decir, la devaluación del parque de viviendas ascendería a unos 1,5 billones de euros en cifras absolutas.
La 'burbuja' inmobiliaria ha afectado especialmente en España por volumen de construcción (el 30% del total de la UE), la proporción de familias con créditos hipotecarios (más de tres millones) y la tendencia histórica a la vivienda en propiedad respecto a la opción de alquiler.
Además, más del 50% de los activos de los hogares corresponde a la vivienda principal en propiedad y solo el 10% a activos financieros netos. De este modo, el informe de Ceprede considera que el capital real de la economía española está "prácticamente estancado" como consecuencia de la crisis.
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